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Como ganhar dinheiro investindo em lotes

Como ganhar dinheiro investindo em lotes

Como ganhar dinheiro investindo em lotes

“Conheço uma pessoa que comprou um lote há uns anos atrás, naquela época tava muito barato, ela deu sorte. Hoje, naquela região, quase nem tem mais lote a venda, e os que têm são muito caros. Só tem casa top. Eu dei mole de não ter comprado naquela época”. Pare e pense: se você não é a pessoa que comprou esse lote, certamente é alguém que já comentou algo parecido com essa fala, ou já escutou uma história assim de alguém.

O fato é que investir em lotes é uma excelente possibilidade de fazer dinheiro, principalmente quando o loteamento ainda é recente, ou está em obras. Pois, diferente de um terreno, que depende muito da sorte para o desenvolvimento da região, um lote tem valor agregado que faz com que o local tenha muito mais condições de se tornar um bairro valorizado.

Loteamentos de empreendedores sérios promovem organização urbana, pois trabalham com infraestrutura completa, como drenagem adequada, saneamento, iluminação, ruas com pavimentação ou calçamento. Possuem ainda estudos para facilitar os acessos e melhorar a logística, e garantem ao comprador toda a segurança da regulação do imóvel.

Sendo assim, quem quer construir em um lote da CBL por exemplo, não tem dor de cabeça: documentação em dia, água e esgoto na porta, ruas iluminadas (o que auxilia na segurança patrimonial) e um sistema que evita alagamentos. Por isso, as chances dessa região atrair, se desenvolver e se valorizar são mais altas.

O que acontece é que logo no lançamento do projeto de urbanização, como as benfeitorias ainda não aconteceram, o lote é vendido mais barato. A medida que as obras vão avançando, os preços vão sendo reajustados e a procura aumenta. Ao entregar o loteamento, com todos os benefícios, boa parte das vendas já foram feitas, casas começam a ser construídas, comércios a se instalarem e o bairro começa a chamar a atenção e despertar vontade de outras pessoas em morar nele.

É a lei da oferta e da procura. quem comprou antes das obras ficarem prontas, ganha a valorização das melhorias feitas, e continua a ter seu patrimônio valorizando pois cada vez existem menos lotes disponíveis e mais pessoas interessadas.

Se o interesse for morar no local, além das vantagens de se construir uma casa conforme seus desejos e necessidades, o investimento será recompensado pois é mais barato construir do que comprar pronta. Vender a casa depois, pode garantir um bom retorno também, a maioria das vezes maior do que qualquer outra aplicação.

Já para os que querem investir, a fórmula é a mesma. Pode-se fazer uma pesquisa para ver o que é mais rentável e tem mais liquidez na região: lotes ou casas. Com as informações, estudar se é melhor aguardar a valorização do lote, ou construir. Contudo, é preciso estar atento para a hora certa da venda.  Ainda existe a possibilidade de construir e alugar, lembrando que, assim como em qualquer outro investimento, o mercado tem suas oscilações.

Faz as contas, escolha o lote em uma área que vale a pena para você e veja seu patrimônio crescer!ônio crescer!

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