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cidades com potencial de valorização

Se você já ouviu alguém falar que a localização é um fator decisivo na escolha de um lote, saiba que essa pessoa está muito certa. 

 

A proximidade das áreas centrais, o potencial produtivo da área e o crescimento da cidade como um todo tendem a exercer grande impacto tanto no valor de compra, quanto na futura valorização do seu imóvel. 

 

Em outras palavras: investir em uma cidade em crescimento, com grande potencial de valorização, pode aumentar ainda mais a segurança e a rentabilidade da sua decisão. 

 

E, por mais que fazer previsões no mercado imobiliário envolva várias questões desafiadoras, alguns municípios capixabas se destacam por conta do desenvolvimento contínuo e, consequentemente, do alto potencial de valorização. 

 

Leia até o final para conhecer 6 opções que merecem sua atenção!

 

Aracruz

 

Município de grande extensão territorial, Aracruz tem se destacado no cenário regional e nacional por conta da localização estratégica, das facilidades logísticas proporcionadas pela infraestrutura de ponta e pelo potencial turístico.

 

Com isso, a cidade tem atraído cada vez mais investimentos na agricultura, no comércio exterior e no setor industrial, aumentando a geração de empregos, a renda e a qualidade de vida de seus moradores. 

 

Confira também: 4 investimentos que irão valorizar Aracruz

 

Viana

 

Nos últimos anos, Viana passou a ser conhecida como a capital logística do estado. Entre os motivos, estão a economia em ascensão e o fácil acesso às principais vias e centros urbanos da região. 

 

Um movimento que também amplia, por consequência, a demanda por espaços residenciais e comerciais, fazendo com que a cidade seja uma ótima opção para quem deseja investir ou morar.

 

Linhares

 

Marcada pela economia em crescimento, pela qualidade de vida e pelas inúmeras oportunidades de negócios, a Cidade das Águas tem conquistado grande destaque na produção de diversos produtos. Os principais são café, mamão, petróleo e gás natural, móveis e peças de vestuário. 

 

Para comprovar e ampliar seu potencial logístico, o município também possui conexões com rodovias e portos, acesso facilitado aos principais centros urbanos do estado e um aeroporto que facilita o transporte de cargas. 

 

Ibiraçu

 

Localizada na região norte do Espírito Santo, a cidade de Ibiraçu ganhou notoriedade nacional por conta da construção do 2° maior Buda do mundo. No entanto, seu potencial não está restrito ao turismo. 

 

Devido à proximidade com rodovias importantes, o município tem atraído diferentes investidores com uma combinação de qualidade de vida e solidez no crescimento econômico. 

 

Cachoeiro de Itapemirim

 

Cidade natal do Rei Roberto Carlos, Cachoeiro de Itapemirim é uma potência em ascensão. Muito por conta de uma economia diversificada, que vai do forte setor industrial até a produção – cada vez maior e mais internacionalizada – de rochas ornamentais. 

 

Para melhorar, nos últimos anos, a cidade tem passado por grandes melhorias na infraestrutura e na mobilidade urbana. Fatores que ajudam a atrair novos investidores, possibilitando o desenvolvimento econômico e a valorização do município como um todo. 

 

Fundão

 

Município que abriga a conhecida Praia Grande, uma das regiões mais frequentadas do litoral norte capixaba, Fundão chama atenção por combinar a tranquilidade de uma região bucólica com a proximidade da capital capixaba. 

 

Isso fez com que a cidade passasse a ser vista como uma ótima opção para investimentos agrícolas, industriais e turísticos. E, com a promessa de melhorias na infraestrutura, o futuro deve ampliar ainda mais esse potencial. 

 

Praia Grande: saiba mais sobre a região do nosso futuro loteamento

 

Ficou interessado em morar ou investir nas cidades da lista? Em todas elas, existe um empreendimento com infraestrutura completa e selo de qualidade da Lotes CBL esperando por você. 

 

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praias aracruz

Com as férias de verão se aproximando, que tal aproveitar um destino de tirar o fôlego?

 

O Espírito Santo é muito conhecido por seu incrível litoral e pode ser uma ótima opção para quem busca refúgios tropicais ou praias maravilhosas para passar as férias com a família. 

 

Sem demora, confira nossa lista com 5 praias capixabas que tem potencial para tornar suas férias verdadeiramente memoráveis!

 

Praia Grande – Fundão

 

Um dos principais pontos turísticos da região, a Praia Grande possui uma grande faixa de areia e diversos restaurantes ao longo da orla. 

 

O ponto alto, quando a maré está baixa, são as várias piscinas naturais de águas claras e mornas que se formam em toda a extensão para a alegria de crianças (e adultos, é claro). 

 

Praia das Garças – Fundão

 

Inserida na Área de Proteção Ambiental Costa das Algas, a Praia das Graças (também conhecida como Enseada das Garças) conta com áreas de restinga bem conservadas e, por isso, é destino de muitas tartarugas que chegam pelas águas calmas e mornas de Fundão. 

 

Um local belíssimo que certamente merece sua visita. Porém, fica o alerta: como a praia não possui quiosques na faixa de areia, aproveite o passeio para conhecer os bares e restaurantes das proximidades.

 

Praia de Coqueiral – Aracruz

 

Localizada às margens da rodovia ES-010, na Vila de Santa Cruz, a Praia de Coqueiral é considerada uma das melhores de Aracruz, em parte por conta de suas águas rasas, claras e mornas (uma combinação rara no Espírito Santo).

 

Isso a torna um ponto ideal para as famílias – em especial, crianças e idosos – se divertirem, enquanto admiram um visual dominado por coqueiros e castanheiras, que dão um charme especial para a orla.

 

Praia Formosa – Aracruz

 

Quem já se hospedou ou, no mínimo, passou pelo SESC de Aracruz, com certeza se apaixonou pela Praia Formosa com sua natureza exuberante. Principalmente, se estiver procurando um local perfeito para caminhar e praticar esportes na areia.

 

No entanto, o que mais chama atenção no local são as formações rochosas que, assim como a Praia de Gramuté, formam deliciosas piscinas naturais entre os recifes.

 

>>> Quer conhecer outras praias de Aracruz antes do maior lançamento imobiliário da cidade? Leia: Descubra as 7 melhores praias de Aracruz e região

 

Pontal do Ipiranga – Linhares

 

Separada da capital capixaba por aproximadamente 186 quilômetros, a movimentada Praia de Pontal do Ipiranga é um dos destinos mais procurados por turistas que desejam infraestrutura de primeira e muitas opções de lazer. 

 

Além disso, a praia possui uma faixa de areia com quase 25 quilômetros de extensão, várias trilhas ecológicas no entorno e um mar que pode mudar muito de acordo com a maré. Por isso, fique ligado: as famílias costumam aproveitar o período da manhã, antes do mar ficar mais agitado. 

 

E quer saber a melhor parte? Em caso de amor à primeira vista, você pode adquirir um lote com infraestrutura completa e selo de qualidade da Lotes CBL em todas essas cidades. 

 

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aracruz

Aracruz, uma das cidades mais importantes do norte capixaba, não para de crescer e conquistar cada vez mais destaque no cenário econômico. Uma potência que não por acaso já está entre as cidades que mais crescem no estado.

 

Unindo esse desenvolvimento às belezas naturais e à infraestrutura em expansão, o município se tornou um ponto estratégico para investimentos na agricultura, no comércio exterior, no turismo e no setor industrial. 

 

Não é à toa que Aracruz é a terceira cidade capixaba que mais vai receber investimentos até 2026, perdendo apenas para Presidente Kennedy e Vitória. A previsão é que o valor investido ultrapasse 5 bilhões de reais. 

 

>>> Para saber mais sobre Aracruz, leia também: Aracruz: 4 motivos para investir na cidade

 

Neste artigo, analisamos as principais notícias sobre Aracruz para reunir 4 investimentos que contribuirão para a valorização da cidade em 2024.

 

Suzano

 

Uma das maiores produtoras de celulose do mundo, a Suzano anunciou em outubro de 2023 que investirá 1,170 bilhão de reais na construção de uma fábrica de papel sanitário e conversão em papel higiênico e papel toalha com capacidade para produzir 60 mil toneladas por ano.

 

O início das operações está previsto para o primeiro trimestre de 2026.

 

Também haverá a construção de uma nova caldeira de biomassa para substituir o equipamento atual a partir do quarto trimestre de 2025.

 

Esses investimentos devem gerar empregos do início das obras até as operações, além de ampliar a importância da cidade – que já comporta 20% da produção nacional da Suzano. 

 

Complexo Portuário da Imetame

 

Apesar de ainda estar em construção, o Complexo Portuário idealizado pela Imetame já é um considerado um marco, tanto por conta do alto investimento quanto por sua contribuição logística. 

 

Afinal, estamos falando de um porto que poderá receber navios maiores do que os atracados no Porto de Santos – atualmente, o maior do país em relação à movimentação de cargas. 

 

O novo porto terá profundidade de 17 metros, permitindo assim a entrada de navios com calado de até 16 metros (considerados gigantes por especialistas do ramo). Para efeito de comparação, Santos pode receber navios com calado de até 14,5 metros. 

 

Além disso, a Imetame é responsável por outras obras de infraestrutura no entorno do complexo portuário, incluindo rodovias que devem influenciar na mobilidade da cidade. 

 

Nos próximos anos, o porto deve gerar ainda mais empregos na cidade, aumentar a competitividade em relação à exportação de produtos agrícolas e ampliar o ciclo de desenvolvimento do município, atraindo ainda mais investidores para Aracruz.

 

Com obras iniciadas em 2021 e seguindo o cronograma previsto, o porto pretende receber seus primeiros navios em 2025. 

 

Zona de Processamento de Exportação

 

Uma das grandes novidades de 2023 é que Aracruz receberá a 1ª Zona de Processamento de Exportação (ZPE) privada do país. A gestão ficará a cargo do Grupo Imetame. 

 

Localizado a cerca de 13 quilômetros da região portuária e área total de 50.232 hectares, o local será um polo industrial dedicado à exportação e ao comércio exterior. Isso significa que empresas de pequeno, médio e grande portes e de diversos setores poderão se instalar na área, contando com benefícios tributários e mais agilidade no processo de exportação e importação. 

 

Com a expectativa de tornar as empresas do Estado mais competitivas no exterior, a ZPE de Aracruz só pode começar a funcionar, segundo o decreto oficial, após o alfandegamento da área pela Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil (Ministério da Fazenda).

 

O maior lançamento imobiliário da história de Aracruz

 

Entre os avanços econômicos e a busca cada vez maior por qualidade de vida distante dos grandes centros, Aracruz está vivenciando um momento de aumento na demanda por moradias. Para facilitar a visualização do cenário, entre 2010 e 2020, o número de moradores cresceu cerca de 15%, chegando próximo a marca de 100 mil habitantes.

 

É por isso que a Lotes CBL está preparando uma novidade à altura da importância de uma cidade que não para de crescer: vem aí o maior lançamento imobiliário da história de Aracruz!

 

Quer saber tudo em primeira mão e aproveitar essa oportunidade para investir em uma das cidades capixabas com mais potencial de valorização? Fale hoje mesmo com nossos Especialistas em Lotes e dê um passo em direção a um futuro rentável em Aracruz!

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aracruz

Um dos municípios capixabas com maior extensão territorial, Aracruz tem despontado no cenário regional e nacional por conta do alto potencial para investimentos na agricultura, no comércio exterior, no turismo e no cada vez mais expressivo setor industrial. 

 

A cidade, situada a 83 km da capital, conta com 47 km de litoral, quase 100 mil habitantes e uma localização estratégica que garante facilidades logísticas. Por isso, atraiu grandes empreendimentos nos últimos anos, aumentando a geração de empregos, a renda e a qualidade de vida de seus moradores. 

 

Em 2021, foi eleito o sétimo melhor município do País para se investir no setor industrial. Um ano depois, ficou entre as três cidades que mais criaram empregos no país inteiro. E as expectativas para o futuro são ainda maiores…

 

Diante desse cenário de crescimento exponencial, preparamos um artigo com quatro motivos para você investir em Aracruz. 

 

1) Ascensão da agricultura e do setor de celulose

 

Aracruz possui grandes extensões de terras cultiváveis e condições naturais que, além de dar apoio ao setor industrial, exercem papel fundamental em sua expansão econômica. O destaque fica para o cultivo em larga escala de banana, café e mel (na maioria dos casos voltado para exportação).

 

Além disso, a cidade capixaba é internacionalmente reconhecida por sua importância no setor de celulose. Lá estão grandes empresas desse ramo, que conta com demandas crescentes, um mercado aquecido por novos investimentos e grande potencial de retorno financeiro. 

 

2) Eficiência logística e infraestrutura em expansão

 

Aracruz é uma das cidades mais privilegiadas do Espírito Santo quando o assunto é potencial logístico, contando ferrovias, malha rodoviária que conecta diversos municípios e um dos portos mais eficientes do mundo.  

 

Único porto do Brasil especializado em produtos florestais, o Portocel embarca atualmente mais de 14 milhões de toneladas por ano, sendo responsável por cerca de 60% das exportações de celulose no Brasil. 

 

E a tendência é aumentar tanto a capacidade de transporte quanto a geração de empregos, visto que o porto está passando por um processo de expansão bilionário para receber outros tipos de carga, como mármore e granito.

 

O movimento que está acontecendo no Portocel comprova a eficiência cada vez maior da infraestrutura de Aracruz. É um ciclo de sucesso e desenvolvimento: a chegada de novos investidores impulsiona os investimentos em estradas, transporte, saneamento básico e energia, tornando assim a cidade ainda mais atraente para a instalação de novos negócios e empreendimentos. 

 

>>> Conheça os empreendimentos da Lotes CBL em Aracruz e prepare-se para o futuro.

 

3) Políticas de Desenvolvimento e Novos Investimentos

 

Nos últimos anos, o município de Aracruz tem utilizado políticas de incentivo fiscal, isenções tributárias e programas de desenvolvimento para atrair investidores e empresas que desejam se estabelecer na região, impulsionando o crescimento econômico da região.

 

O resultado é a presença de empreendimentos com atuação nacional. O estaleiro Jurong – líder mundial em reparo, construção de navios e plataformas de perfuração – é um dos principais exemplos. 

 

A expectativa é que a chegada dos novos investimentos divulgados pela mídia contribuam ainda mais com o desenvolvimento econômico. Afinal, Aracruz deve receber cerca de 3 bilhões de reais em investimentos nos próximos 4 anos.

 

Entre os principais estão o investimento de mais de R$ 1 bi da Suzano para a construção de uma fábrica de papel e uma nova caldeira de biomassa, e a instalação do Porto IMETAME – o único do país que permitirá a entrada sem restrição de navios New Panamax. 

 

Para completar, Aracruz também sediará a primeira ZPE (Zona de Processamento de Exportação) privada do país. Essas áreas de livre comércio são destinadas à produção de bens para exportação e à prestação de serviços que facilitem a atividade exportadora, contribuindo para a geração de empregos e desenvolvimento do entorno. 

 

4) Potencial Turístico e Belezas Naturais

 

Além de todos os fatores que influenciam ativamente no desenvolvimento industrial e comercial do município, Aracruz conta com belezas naturais que possuem enorme potencial turístico. 

 

Praias, cenários históricos, reservas naturais e bons restaurantes se tornam ótimas opções de lazer para quem decide visitar, morar ou investir na cidade. Inclusive, adquirir imóveis e fazer parte do mercado turístico tem se tornado uma opção cada vez mais interessante e valorizada na região. 

 

Não é por acaso que a Lotes CBL está prestes a lançar um novo empreendimento em Aracruz, uma cidade acolhedora e valorizada que abrigou nosso primeiro bairro planejado há mais de 15 anos. 

 

Fique ligado nas novidades que preparamos para esse município marcado por diversas oportunidades de investimento e um potencial de crescimento invejável, tornando-se uma escolha estratégica, segura e rentável para quem pensa em imóveis. 

 

Então, não perca tempo. Esse é o momento de falar com um Especialista em Lote e investir em uma das cidades capixabas com maior perspectiva de desenvolvimento e valorização. 

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