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Sua família sonha em construir a casa própria e sair do aluguel, mas não sabe por onde começar? Com o CBL Facilita, você pode adquirir um lote e financiar a construção do imóvel no mesmo processo. 

 

É sua chance de realizar vários sonhos de uma vez só: o investimento rentável em um lote bem localizado, a ampliação do patrimônio com um bem durável e a construção do imóvel que sempre imaginou com auxílio em todas as etapas.

 

Além disso, ao realizar a compra do lote e as obras ao mesmo tempo, você consegue aproveitar melhor os programas de financiamento e administrar o orçamento para construir a casa com o conforto e o espaço que sua família merece. 

 

Ficou curioso? Leia até o final e saiba tudo sobre o CBL Facilita.

 

O que é o CBL Facilita?

 

O CBL Facilita é um programa criado para te acompanhar em todas as etapas do processo conjunto de compra do terreno e construção da casa, incluindo a escolha do lote, o fechamento com o construtor e o processo de financiamento.

 

Em outras palavras, estaremos do seu lado em momentos que podem gerar dúvidas, como a definição da planta e do orçamento, a busca por fornecedores e a regulamentação da obra junto à Prefeitura Municipal.

 

E para completar, você contará com nossa assessoria na obtenção do financiamento bancário junto à Caixa Econômica Federal. Dessa forma, o banco quita o seu lote com a CBL e oferece os recursos financeiros para construir sua casa, permitindo que você pague somente a mensalidade do financiamento durante a construção. 

 

Inclusive, vale lembrar também que essa linha de crédito pode cobrir até 80% do valor total do lote e da construção, e que o seu FGTS pode ser utilizado no pagamento. 

 

O que o CBL Facilita oferece?

 

– Facilidades e acompanhamento na realização do seu sonho;

– Assessoria na escolha do seu projeto, com indicação do profissional capacitado para desenvolver o sonho da casa própria;

– Indicação de fornecedores qualificados para a realização da sua obra;

– Acompanhamento na aprovação do projeto junto à prefeitura;

– Assessoria exclusiva e especializada na obtenção do seu financiamento junto ao banco;

– Prestações que cabem no seu bolso com taxas de juros reduzidas.

 

O que preciso fazer para aproveitar essa oportunidade?

 

Atualmente, todos os loteamentos com obras concluídas e liberados para construção estão aptos a participar do CBL Facilita. Então, se você deseja conquistar seu lote com tudo organizado para as obras da casa própria ou quer começar a construir no lote que adquiriu, fale hoje mesmo com um Especialista em Lotes. 

 

Conheça as opções disponíveis e comece o ano da melhor maneira possível: realizando seus sonhos. 

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inteligências artificiais

Já imaginou como seria viajar sem celular e ficar dias sem ter nenhuma notícia de casa? Ou precisar ir até uma locadora para alugar um filme, que hoje está disponível na palma da mão?

 

Para alguns, pode parecer que estamos falando de um passado distante, mas a verdade é que esses exemplos faziam parte da nossa realidade há cerca de dez ou quinze anos..

 

Não fazem mais porque a tecnologia está em constante evolução, gerando mudanças significativas na sociedade. Entre a coleta massiva de dados, o armazenamento em nuvens e o aprimoramento (acelerado) das inteligências artificiais, cada novidade transforma as experiências no mundo digital e a maneira como nos relacionamos com tudo que nos cerca. 

 

Em outras palavras: a tecnologia se transforma e, paralelamente, transforma a vida das pessoas em todos os âmbitos. Incluindo, nossas casas… 

 

Conceitos importantes

 

No entanto, antes de falar sobre inteligências artificiais e o futuro das residências, precisamos reunir alguns conceitos que se tornaram mais e mais importantes nos últimos anos. 

 

Indústria 4.0

 

Também conhecido como a Quarta Revolução Industrial, esse movimento é marcado pelo aumento da digitalização, da conectividade e da automatização em nível industrial com o objetivo de ampliar a produção em massa.

 

No entanto, esse conceito pode estar próximo de envelhecer. Muitos especialistas dizem que já entramos na Indústria 5.0 com foco na “personalização em massa”. Ou seja, criação  de produtos personalizados para cada indivíduo que podem ser produzidos em grande escala.

 

Sociedade 5.0

 

É um modelo de organização social em que as tecnologias se afastam dos setores produtivos para transformar o dia a dia de todos, sendo aplicados com o intuito de incentivar a sustentabilidade, a diversidade e a qualidade de vida da população.

 

Internet das coisas

 

Uma espécie de evolução da era digital, a Internet das Coisas (IoT) nasceu com o objetivo de conectar mais dispositivos à internet, modificando e automatizando equipamentos do dia a dia que nem sempre precisaram de Wi-Fi para funcionar. 

 

Geladeiras, lâmpadas e fechaduras ainda não precisam, mas já possuem versões modernas que se conectam plenamente a celulares e outros dispositivos tecnológicos. 

 

Inteligência Artificial

 

Por fim, mas não menos importante, temos esse conceito que, desde de sua origem na década de 50, já foi aplicado de formas diferentes no desenvolvimento da internet, da robótica e do processamento de dados. 

 

Atualmente, as inteligências artificiais mais conhecidas são aquelas que participam da nossa vida de forma mais direta. Alguns bons exemplos são os filtros criados para redes sociais, os aplicativos que geram textos e imagens a partir de pesquisas na internet e os assistentes virtuais.

 

As inteligências artificiais dentro de casa

 

Neste cenário de constante evolução, é impossível negar que a inteligência artificial se tornou o assunto do momento. E não poderia ser diferente, visto que a amplitude de aplicações tem influenciado diferentes aspectos de nossas vidas. 

 

Logicamente, essa revolução digital também movimenta o ambiente doméstico, tornando-o cada vez mais inteligentes, eficientes e conectados. Por isso, reunimos alguns aspectos de nossas casas que estão sendo redefinidos e transformados pelas inteligências artificiais.

 

Automação Residencial

 

Os sistemas de automação residencial – que misturam inteligência artificial e Internet das Coisas – estão entre os grandes responsáveis pelo que chamamos de casas inteligentes. Afinal de contas, é graças a eles que os moradores podem controlar iluminação, eletrodomésticos e sistemas de segurança com um único comando, de qualquer lugar do mundo. 

 

Não só isso… Em alguns casos, a capacidade de aprender padrões de comportamento permite que esses sistemas antecipem as necessidades dos moradores, otimizando o consumo de energia e aumentando a eficiência por conta própria. 

 

Assistência Virtual

 

O que a Alexa, o Google Assistant e a Siri têm em comum?

 

São três assistentes virtuais baseados em inteligência artificial que estão cada vez mais presentes nos lares brasileiros, auxiliando em tarefas cotidianas, controlando outros dispositivos e interagindo com pessoas de todas as idades. Um nível de integração e interatividade que até pouco tempo era considerado impossível. 

 

Segurança Aprimorada

 

Diversos sistemas de segurança residencial estão sendo aprimorados com inteligência artificial para oferecer mais proteção e mais eficiência. Entre os principais exemplos, estão as câmeras equipadas com reconhecimento facial e os algoritmos de aprendizado que diferenciam membros da família e intrusos, emitindo alertas em tempo real em caso de eventos suspeitos.

 

Eficiência Energética

 

A inteligência artificial também possui um papel fundamental na sustentabilidade das casas. Existem sistemas de gerenciamento de energia que, além da conexão com fontes renováveis, ajustam o consumo de acordo com padrões de uso, condições climáticas e tarifas de eletricidade, reduzindo custos e contribuindo com a preservação do planeta.

 

As vantagens das casas inteligentes

 

Praticidade

 

Uma das grandes vantagens de integrar sua casa com itens tecnológicos é a praticidade. A possibilidade de acender a luz com a voz ou controlar o estoque da geladeira pelo celular ajudam a simplificar atividades cotidianas e economizar tempo. 

 

Estética

 

É uma tendência que as tecnologias mais recentes sejam menores e tenham menos fios. Isso contribui para a estética da casa, deixando os espaços comuns menos bagunçados e o ambiente mais leve.

 

Sustentabilidade

 

Para além da eficiência energética, existem outras tecnologias que transformam a casa em um ambiente ecofriendly. Os exemplos vão desde de lixeiras que ajudam na coleta seletiva até geladeiras que mostram os produtos antes de serem abertas. 

 

Menos gastos, mais produtividade

 

Com a automatização de certos processos e a coleta de dados realizada pelas inteligências artificiais, é possível identificar gastos desnecessários, reduzir erros, aumentar a agilidade e usar o tempo restante para investir em estratégias mais produtivas. 

 

Conforto

 

A união de todas essas vantagens resulta em uma vantagem maior: o seu conforto. Realizar atividades de forma mais prática, ajustar a temperatura do ambiente, criar a luz perfeita para leitura com um toque e outras facilitações adaptadas às preferências de cada morador tornam, sem dúvida nenhuma, a vida mais agradável e tranquila. 

 

E a tendência é que as tecnologias baseadas em inteligência artificial evoluam cada vez mais rápido, transformando as casas em ambientes mais inteligentes, personalizados e integrados. Um movimento que certamente vai impactar, transformar e possivelmente fomentar o mercado imobiliário. 

 

Por isso, não perca tempo. Fale com nossos Especialistas em Lotes para conhecer os loteamentos com maior potencial de valorização e realizar seu investimento com segurança e rentabilidade.

 

Quer mais? Com o Programa CBL Facilita, nós ajudamos você em todas as etapas da sua jornada, indo da escolha do seu lote até a construção da sua casa – que, em pouco tempo, pode ser inteligente. Saiba mais AQUI. 

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lote perfeito

Você decidiu realizar o sonho da casa própria e está pronto para dar o próximo passo: escolher o lote perfeito. 

 

Esse é um dos passos mais importantes que você deve dar. Afinal, o local em que sua casa será construída impacta tanto no valor do investimento quanto na sua qualidade de vida.

 

É por isso que, neste artigo, nós preparamos 7 dicas que vão ajudar você a escolher o lote perfeito e aproveitar todos os benefícios do local em que escolheu viver. 

 

A localização é fundamental

 

Um dos primeiros fatores que você deve levar em consideração é a localização do lote. 

 

Além de compreender que o local influencia no valor de compra e na futura valorização do seu imóvel, é importante refletir sobre a sua realidade e fazer alguns questionamentos: essa área realmente atende às minhas necessidades? É próxima de escolas, hospitais, supermercados e outros locais que você frequenta no dia a dia? Oferece comodidade e segurança?

 

Dica: Uma boa opção é visitar o lote e seus arredores para realizar uma avaliação mais completa. 

 

Calcule o tamanho do lote

 

O tamanho do lote deve ser proporcional às suas necessidades diárias e, principalmente, às dimensões do imóvel que deseja construir. Então, antes de realizar a compra, é importante levar em conta o tamanho da sua família, criar um esboço da sua casa dos sonhos e certificar que o terreno tenha espaço suficiente para a construção planejada.

 

Dica: Não se esqueça de considerar os espaços ocupados por jardins, piscinas e garagens.

 

Atente-se aos fatores naturais 

 

Também é essencial analisar alguns fatores naturais, principalmente quando não podemos controlá-los. Em outras palavras: avalie o clima da região, a topografia do terreno, os pontos influenciados pelo relevo e até mesmo a posição do terreno em relação ao sol. 

 

Em lotes planos, por exemplo, a construção tende a ser mais simples e barata. Por outro lado, lotes com mais declive, podem exigir custos adicionais em troca de uma vista mais bonita. 

 

Já o clima e a luz solar devem ser considerados porque impactam na mobilidade, no custo das obras e na eficiência energética da casa. Aproveitar ao máximo a luz natural ou contar com a incidência solar para que as placas fotovoltaicas tenham bom aproveitamento é bom para sua qualidade de vida e para o seu bolso. 

 

Seu lote perfeito merece a melhor infraestrutura 

 

Verifique se o lote que deseja comprar possui a infraestrutura adequada, incluindo acesso a água e eletricidade, sistemas de esgoto e boa conexão com a internet. A ausência desses serviços pode aumentar os custos de construção e influenciar no seu dia a dia como morador. 

 

Dica: Todos os empreendimentos da Lotes CBL são entregues com água, luz, rede de esgoto e pavimentação. 

 

Qual é o orçamento disponível para esse investimento?

 

Saiba qual é o seu orçamento total, incluindo no cálculo não apenas o custo do lote, mas também os impostos, as taxas e os gastos que acompanharão a construção da casa dos sonhos. 

 

No entanto, não pare por aí. Mesmo que esteja adquirindo o lote para construir sua casa própria e morar por muitos anos no local, é sempre importante pensar no imóvel como um investimento seguro e rentável. Por isso, considere a demanda por terrenos na região e a possível valorização da área com o passar do tempo. 

 

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Confira tudo que for possível com antecedência

 

Um dos segredos para garantir o lote perfeito é não deixar nada para depois. Ou seja, antes de fechar a compra, você deve realizar todas as inspeções e conferências que desejar. 

 

Essa dica vale tanto para avaliações de estabilidade do solo, quanto para verificações relacionadas à regulamentação local. Analise todos os detalhes do zoneamento e as leis municipais com muita atenção para saber o que é permitido (ou não) no seu lote. 

 

Fale com um profissional especializado

 

Contar com a assistência de um corretor de imóveis, de arquiteto ou de engenheiro é essencial na escolha do lote perfeito. Esses profissionais – separados ou trabalhando em conjunto – irão oferecer orientação especializada e ajudá-lo na tomada de decisões, pensando no terreno em si e na futura construção da casa. 

 

Dica: Você pode falar com um de nossos Especialistas em Lotes e começar, hoje mesmo, a busca pelo seu lote dos sonhos. Eles estão preparados para realizar visitas, dar o suporte que você merece e tirar todas as dúvidas que surgem nos primeiros contatos com a propriedade. 

 

Lembre-se sempre que escolher o lote perfeito é uma etapa crucial na jornada de construir a casa dos seus sonhos. Separe um tempo para pesquisar, avaliar e considerar todas as variáveis, garantindo que a opção escolhida atenda às suas necessidades e expectativas a longo prazo.

 

Esse artigo tirou as suas dúvidas? Então clique AQUI e saiba como nosso Programa Facilita pode te ajudar a realizar as duas etapas desse sonho: a compra do lote e construção da casa própria com financiamento da Caixa Econômica Federal.

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Imagem perspectiva aérea do loteamento Palm Garden, em Praia Grande.

Se você está em busca de adquirir um lote para a construção da sua casa própria, provavelmente já se deparou com termos como “condomínio de lotes” e “loteamentos”. Mas você sabe qual é a grande diferença entre eles?

Neste artigo, vamos explicar de forma simples e direta as características de cada um, para ajudá-lo a fazer a escolha certa. E o melhor de tudo: existem opções de loteamentos com parcelas acessíveis, sem burocracias e sem a necessidade de comprovação de renda.

Condomínio de lotes

Esse tipo de empreendimento oferece uma estrutura mais elaborada, porém, geralmente, vem acompanhado de despesas mais altas. Além do custo inicial do lote, os moradores precisam arcar com taxas de condomínio, utilizadas para a manutenção de áreas comuns e infraestrutura compartilhada, como piscinas, quadras esportivas e salão de festas.

Essas despesas extras podem pesar no orçamento e tornar o investimento menos acessível para quem busca parcelas mais econômicas.

Os condomínios, por sua vez, podem ser construídos distantes dos centros urbanos, de comércios e serviços, impossibilitando uma maior mobilidade.

Loteamentos

Os loteamentos se destacam por oferecerem uma proposta mais vantajosa em termos financeiros. Eles possibilitam a aquisição de um lote individualmente, sem a necessidade de pagar taxas de condomínio ou outras despesas coletivas.

Isso faz com que o investimento seja mais atrativo para quem busca parcelas que realmente caibam no bolso, sem comprometer o orçamento familiar.

Além disso, os loteamentos costumam apresentar uma maior autonomia para os proprietários. Cada morador é responsável pela construção e manutenção de sua casa, possibilitando maior liberdade na personalização do projeto, conforme as preferências e necessidades de cada família.

Os loteamentos também podem ser encontrados em diferentes localizações, muitas vezes em áreas estratégicas próximas a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Essa conveniência é especialmente importante para pessoas que buscam uma moradia que ofereça praticidade em suas atividades cotidianas.

E agora, qual escolher?

Em resumo, ao escolher entre condomínios de lotes e loteamentos, é importante ponderar os benefícios e as despesas envolvidas em cada opção.

Os loteamentos da Lotes CBL, por exemplo, se destacam por oferecer infraestrutura completa e áreas de vivência, sem custos adicionais. Para a compra, as parcelas são acessíveis, sem burocracias e sem a necessidade de comprovação de renda.

 

Além disso, a maior em lotes do ES possui um programa chamado CBL Facilita, onde o proprietário pode, além de adquirir o lote, obter apoio com o projeto da construção da casa própria, fornecedores, liberações e tudo o que for necessário para a obra.

 

Saiba mais sobre o Facilita clicando aqui.

 

Agora que você está mais informado, poderá decidir consciente e investir no seu futuro com sabedoria. Por isso, fale com um Especialista em Lotes CBL e confira as melhores condições para aquisição do seu lote.

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