Você decidiu realizar o sonho da casa própria e está pronto para dar o próximo passo: escolher o lote perfeito.
Esse é um dos passos mais importantes que você deve dar. Afinal, o local em que sua casa será construída impacta tanto no valor do investimento quanto na sua qualidade de vida.
É por isso que, neste artigo, nós preparamos 7 dicas que vão ajudar você a escolher o lote perfeito e aproveitar todos os benefícios do local em que escolheu viver.
A localização é fundamental
Um dos primeiros fatores que você deve levar em consideração é a localização do lote.
Além de compreender que o local influencia no valor de compra e na futura valorização do seu imóvel, é importante refletir sobre a sua realidade e fazer alguns questionamentos: essa área realmente atende às minhas necessidades? É próxima de escolas, hospitais, supermercados e outros locais que você frequenta no dia a dia? Oferece comodidade e segurança?
Dica: Uma boa opção é visitar o lote e seus arredores para realizar uma avaliação mais completa.
Calcule o tamanho do lote
O tamanho do lote deve ser proporcional às suas necessidades diárias e, principalmente, às dimensões do imóvel que deseja construir. Então, antes de realizar a compra, é importante levar em conta o tamanho da sua família, criar um esboço da sua casa dos sonhos e certificar que o terreno tenha espaço suficiente para a construção planejada.
Dica: Não se esqueça de considerar os espaços ocupados por jardins, piscinas e garagens.
Atente-se aos fatores naturais
Também é essencial analisar alguns fatores naturais, principalmente quando não podemos controlá-los. Em outras palavras: avalie o clima da região, a topografia do terreno, os pontos influenciados pelo relevo e até mesmo a posição do terreno em relação ao sol.
Em lotes planos, por exemplo, a construção tende a ser mais simples e barata. Por outro lado, lotes com mais declive, podem exigir custos adicionais em troca de uma vista mais bonita.
Já o clima e a luz solar devem ser considerados porque impactam na mobilidade, no custo das obras e na eficiência energética da casa. Aproveitar ao máximo a luz natural ou contar com a incidência solar para que as placas fotovoltaicas tenham bom aproveitamento é bom para sua qualidade de vida e para o seu bolso.
Seu lote perfeito merece a melhor infraestrutura
Verifique se o lote que deseja comprar possui a infraestrutura adequada, incluindo acesso a água e eletricidade, sistemas de esgoto e boa conexão com a internet. A ausência desses serviços pode aumentar os custos de construção e influenciar no seu dia a dia como morador.
Dica: Todos os empreendimentos da Lotes CBL são entregues com água, luz, rede de esgoto e pavimentação.
Qual é o orçamento disponível para esse investimento?
Saiba qual é o seu orçamento total, incluindo no cálculo não apenas o custo do lote, mas também os impostos, as taxas e os gastos que acompanharão a construção da casa dos sonhos.
No entanto, não pare por aí. Mesmo que esteja adquirindo o lote para construir sua casa própria e morar por muitos anos no local, é sempre importante pensar no imóvel como um investimento seguro e rentável. Por isso, considere a demanda por terrenos na região e a possível valorização da área com o passar do tempo.
Confira tudo que for possível com antecedência
Um dos segredos para garantir o lote perfeito é não deixar nada para depois. Ou seja, antes de fechar a compra, você deve realizar todas as inspeções e conferências que desejar.
Essa dica vale tanto para avaliações de estabilidade do solo, quanto para verificações relacionadas à regulamentação local. Analise todos os detalhes do zoneamento e as leis municipais com muita atenção para saber o que é permitido (ou não) no seu lote.
Fale com um profissional especializado
Contar com a assistência de um corretor de imóveis, de arquiteto ou de engenheiro é essencial na escolha do lote perfeito. Esses profissionais – separados ou trabalhando em conjunto – irão oferecer orientação especializada e ajudá-lo na tomada de decisões, pensando no terreno em si e na futura construção da casa.
Dica: Você pode falar com um de nossos Especialistas em Lotes e começar, hoje mesmo, a busca pelo seu lote dos sonhos. Eles estão preparados para realizar visitas, dar o suporte que você merece e tirar todas as dúvidas que surgem nos primeiros contatos com a propriedade.
Lembre-se sempre que escolher o lote perfeito é uma etapa crucial na jornada de construir a casa dos seus sonhos. Separe um tempo para pesquisar, avaliar e considerar todas as variáveis, garantindo que a opção escolhida atenda às suas necessidades e expectativas a longo prazo.
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