Um imóvel pode ser financiado de algumas maneiras diferentes no mercado brasileiro, seja através dos bancos e instituições financeiras ou pela própria construtora do empreendimento. No caso do financiamento de terreno o crédito direto é uma prática consolidada e mais comum no setor, devido ao estímulo escasso dos bancos a esse tipo de investimento.
Com a alta dos juros e a retração do crédito habitacional pelos bancos no atual momento econômico, a hora é ideal para buscar a oferta de linhas próprias de parcelamento com as construtoras e empreendedoras de lotes. A CBL Desenvolvimento Urbano , por exemplo, trabalha há mais de 8 anos no mercado capixaba oferecendo financiamento direto em seus empreendimentos, terrenos planejados e estruturados, graças ao bom relacionamento que a empresa mantém com os órgãos aprovadores. Veja como o financiamento de terreno com a CBL pode facilitar a realização do seu sonho de investir e multiplicar seu dinheiro:
1 – Menos burocracia
Com uma linha direta de financiamento com a CBL o cliente ganha mais velocidade no processo de compra e menos burocracia na aprovação de crédito. Os bancos exigem documentações extensas e em alguns casos os trâmites podem ser bastante demorados. O formato direto elimina pessoas e fases do processo já que os idealizadores do projeto são quem o financia. Para quem tem pressa ou não tem paciência para processos burocráticos o financiamento de terreno diretamente com a CBL é o ideal.
2 – Facilidade de crédito
Como dissemos anteriormente, o crédito imobiliário está retraído, e, além disso, os bancos estão mais rigorosos com a aprovação de crédito. O cliente que pegou um financiamento no banco porque estava empregado e tinha crédito pré-aprovado, pode ter que devolver o imóvel caso perca o emprego. O mesmo não acontece com quem financia diretamente com a empreendedora do terreno, podendo o cliente seguir com a compra, caso deseje.
3 – Maior economia
A entrada de um financiamento de terreno direto com a CBL é menor do que a exigida pelos bancos. Há ainda casos em que os bancos exigem pré-requisitos para melhores financiamentos que impedem o cliente de obter taxas de juros menores que as oferecidas pelas empreendedoras de lotes ou construtoras. Outra vantagem dessa modalidade é poder negociar. Assim, pode-se obter, por exemplo, uma entrada maior, porém com uma condição melhor de pagamento. Portanto, você estará comprando um imóvel com condições mais flexíveis de pagamento.
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